Av.İbrahim Yıldız

Kentsel dönüşüm kararına karşı itiraz ve iptal davası genellikle riskli alan ve riskli yapıların engellenmesi için açılan davalar arasında yer almaktadır.  6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun oluşturulmasındaki amaç, eskimiş olan ve kullanıma elverişli olmayan yapı ve alanların tasfiyesini saplamaktır. Aynı şekilde eğer durum elveriyorsa bu alanların yenilenip iyileştirilmesini sağlama amacı taşımaktadır.

Paydaşlar arasında el atmanın önlenmesi davası bir diğer adıyla müdahalenin men’i davası, ayni hak sahibi olan kişinin bu haklarının diğerleri tarafından haksız yere engellenmesi, müdahale edilmesi durumunda açılan dava türüdür. Kira gibi kişisel haklara sahip kimseler de haklarında yapılan mülke tecavüzü engellemek adına el atmanın önlenmesi davası açabilmektedir. Şahsi ya da ayni hakkın kullanılmasının haksız

Tapu iptal tescili davalarında aile konutu meselesiyle sıklıkla karşılaşılmaktadır. Aile konutu eşlerin evlilikleri boyunca kullandıkları bir yerdir. Türk Medeni Kanunu madde 194’ün 1. fıkrasında eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadığı müddetçe aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini feshedemez. Aile konutunu başkasına devredemez ya da aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamaz. Eşlerin fiil ehliyeti aile konutu konusunda sınırlandırılmıştır.

Taşınmazın satış vaadi ile sözleşme ile birlikte taşınmaz satışının şimdi değil ancak daha sonrasında taşınmazın satışının gerçekleştirilmek istendiğinde yapılan sözleşmeye taşınmaz satış vaadi sözleşmesi adı verilmektedir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi sebebi ile tapu iptal davası bu durumların iptali için açılabilmektedir. Bu sözleşmenin dayandığı kanun, Türk Borçlar Kanunu madde 29’dur. Bu maddeye göre bir sözleşmenin ileride