Gayrimenkul Hukuku

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası süresi, yarılama sürecinin kapsamına ve hakimin taleplerine göre farklılık gösterebilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye kavramı, genellikle kiracının oturduğu bir evden veya işyerinden çıkarılmasını işaret eder. İhtiyaç sebebiyle tahliye sürecinde, gayrimenkul sahibinin mülkü bizzat kullanma nedenini kanıtlaması gerekir. Mülk sahibi veya sahibinin ailesi, kiraya verilen mülkte kendi oturma ihtiyacı doğarsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye […]

Tapu iptali ve tescil davası açarken kanuna aykırı, usulsüz veya yolsuz düzenlendiği iddia edilen tapu kaydının hukuka uygun hale getirilmesi amaçlanır. Tapu iptali ve tescili davaları gayrimenkulün aynına ilişkin davalardır. Tapu sicilinde yapılan kayıtlar hatalı olduğu öne sürüldüğünde tapu iptali ve tescil davaları gündeme gelir. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmaz malların mülkiyetinin mahkeme kararıyla

Kiracı tahliye davası ücretleri yargılama giderleri ve avukat masrafları gibi konuları içerir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun yargılama giderlerinin kapsamı başlığı altında davalar için bu ücretlerin ne olacağı belirlenmiştir. Tahliye davasını kaybeden kiracı, mahkeme kararı ile belirlenen süre içinde kirayı ve varsa diğer ödemeleri yapmakla yükümlüdür. Kiracı tahliye davası avukat ücreti ödemesi hakkında detaylı bilgileri

Kira tespit davası açma zamanı genellikle kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sözleşmesinin hükümlerinde belirlenen kira bedelinde uyuşmazlık olduğunda ortaya çıkar. Kiracı ve ev sahibi, mevcut kira bedelini belirlemekte anlaşamazsa hukuk yoluna başvurabilir. Günümüzde her geçen gün hızla artan kira tespit davaları, kira artışları veya kira bedeli ile ilgili anlaşmazlıkların çözümünü amaçlar. Bu davaların ana

Kira için icra takibi davasında farklı aşamalar ile karşılaşılır. Yapılan kira kontratı karşılığında evi kiralayan kiracının borcu ödemediğiniz kanıtlanması gerekir. Borcunu ödemeyen kiracı için icra süreci başlatılabilmektedir. İcra sürecinde öncelikle ödeme emri yapılır. Ödeme emri, alacaklı (mal sahibi) tarafından borçluya (kiracı) iletilmektedir. Bu süreçte yasal yollar ve aracılar aktif olarak tercih edilmelidir. Taşınmazdan tahliye talep

Tapu iptal davası birçok farklı unsurun bir araya gelmesi ile açılabilir. Tapu iptal ve tescil davası, kanunlara aykırı şekilde düzenlendiği iddia edilen tapu kaydının hukuka uygun hale getirilmesi için açılan davalardır. Tapu iptal ve tescil davaları, taşınmazın mülkiyet hakkının korunmasını sağlamak amacıyla açılabilir. Tapu iptal ve tescil davası şu nedenlere bağlı olarak açılmaktadır: Kişinin mülkiyet

Kiracı tahliye davası dilekçe örneği incelenerek hazırlanacak dosya ile kanuni süreç başlatılarak ev sahipleri tarafından kiracının tahliyesi için dava açılabilmektedir. Ancak Türkiye’de mevcut yasalar gereği bu davanın açılabilmesi için bazı şartların oluşması şarttır. Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen tahliye davaları için birçok farklı koşulun bir araya gelmesi gerekiyor. Kiraya veren ev sahiplerinin kiracıyı doğrudan tahliyesine

Aile konutu nedeniyle tapu iptal tescil davası, gayrimenkul hukuku ile ilgili dava türlerinden bir tanesidir. Bu yazıda sizlere bu dava ile ilgili detaylardan bahsedilecektir.  Aile Konutu Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası Nedir? Aile konutu, eşlerin ve müşterek çocukların hayatlarını geçirdikleri ve düzenli bir şekilde yaşadıkları mekan olarak ifade edilmektedir. Eşler üzerinde kayıtlı birden daha fazla

Zilyetlik nedeniyle tapu iptal tescil davası sık sık talep gören davalar arasındadır. Tapu Kütüğü’nde kayıtlı olmayan gayrimenkulü aralıksız ve davasız bir şekilde 20 yıl süre ile malik sıfatı kapsamında zilyetliğinde bulunduran kişiler söz konusudur. Bu kişiler gayrimenkule ait mülkiyet hakkının kendi adına tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini istemektedir (TMK md.713/1). Söz konusu davalara bu şekilde