Gayrimenkul Hukuku

Son 5 yılda tapu davalarının sayısı artmıştır. Özellikle de parayı verdim tapuyu alamadım ne yapmalıyım diyen kişiler bu konuda ciddi araştırmalar yapmaktadır. Ülkemizde çok uzun yıllardır maket üzerinden satış yöntemine başvuruluyor. Bununla beraber sat – yap modelinin de yaygınlaşması sebebiyle müteahhitler verdiği taahhütleri yerine getirmekte zorlanabiliyor. İnşaatların tamamlanması durumunda imar ruhsatına aykırı olabilecek binalarda ise […]

Çoğu zaman tamamlanmayan inşaatlar çok sayıda vaat ile satışa sunulmaktadır. Bu süreçte inşaat şirketlerinin üstlendiği faaliyetler bazen arsa sahibi tapuyu vermiyor ne yapmalıyım sorusunu da gündeme getirmiştir. Tapu iptal ve tescil davası kapsamına giren bu süreçlerle ilgili merak ettiğiniz tüm detaylar yazımızın devamında yer almaktadır. Ayrıca hangi hallerde bu davanın açılacağı, tapunun alınmaması halinde yapılması

Müteahhitten küçük ev alanlar yani beklediği büyüklükte evi teslim alamayanların yapması gereken bazı işlemler vardır. Bu kapsamda ilk olarak müteahhide dava süreci başlatılabilir. İş yeri ya da ev satın alan 3. Kişilerin açtığı bu davada tazminat, tapu tescili, sözleşme iptali ve fesih davaları yer alır. Müteahhit küçük ev verdi ne yapmalıyım sorusuyla ilgili olarak metrekare

Parası ödenen evin teslim edilmemesi halinde hak sahibinin başvuracağı bazı yasal yollar bulunmaktadır. İlk olarak satıcıya ya da müteahhite noter kanalıyla ihtarname gönderilebilir. Söz konusu ihtarnamede evin teslim edilmediğine dair durumlar belirtilir ve teslim yapılması adına makul bir süre tanınabilir. Gönderilecek ihtarnamenin ilerleyen aşamalarda açılacak davanın bir delili olabileceği unutulmamalıdır. İhtar ile beraber tüketici mahkemesine

Arsa payının düzeltilmesi davası, kat mülkiyeti hukukunun önemli konularından biridir. Bu dava, kat mülkiyetine tabi binalarda, arsa paylarının adil olmayan veya yanlış şekilde dağıtılması durumunda, bu payların yeniden düzenlenmesi amacıyla açılır. Arsa paylarının doğru ve adil bir şekilde belirlenmesi, hem mülkiyet hakkının korunması hem de ortak alanların kullanımında eşitliğin sağlanması açısından önemlidir. Arsa payının düzeltilmesi

Taşınmaz mal satın almak, önemli bir yatırım ve yaşam kararıdır. Ancak, bu süreçte alıcıyı maddi ve manevi olarak etkileyen bazı hukuki sorunlarla karşılaşılması mümkündür. Özellikle, taşınmazın tapusunu alamama durumu ciddi bir sorun teşkil eder. Taşınmazın satışı gerçekleştikten sonra tapunun devredilmemesi halinde alıcı taraf taşınmaz üzerindeki haklarını tamamen kullanamaz. Taşınmaz satın aldım ama tapuyu alamıyorum gibi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi bir diğer adı ile arsa payı inşaat sözleşmesi müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile arsa sahibi, yüklenici olan müteahhide inşaat yapması için yetki vermekte ve müteahhit ise yapmış olduğu bağımsız bölümlerin bir kısmını arsa sahibi namına yapmaktadır.  Müteahhit ile arsa sahibi

Aracımı sattım paramı alamadım ne yapmam gerekir sorusuyla araç satış işlemlerinde sıklıkla karşılaşılmaktadır. Araç alım satım işlemleri özellikle ikinci el araçlar arasında yaygındır. İnternet üzerinden verilen ilanlarla araçlar satılabilmektedir. Bunun için yasal düzenleme çerçevesinde pek çok araç satış sitesi de mevcuttur. Araç satarken dikkat edilmesi gereken konular arasında ödeme almak önemli bir yere sahiptir. İkinci

Vekaletle yapılan araç satış bedelinin ödenmemesi durumuyla zaman zaman karşılaşılmaktadır. Böyle bir durumla karşılaşıldığında insanlar ne yapacaklarını bilemeyebilirler. Öncelik panik olmamak ve sakin kalmak gerekmektedir. Vekaletin kötüye kullanımı ile sıklıkla karşılaşılmakta ve hukukta bu duruma ilişkin yaptırımlar yer almaktadır. İnsanlar pek çok nedenden dolayı vekalet verebilirler. Vekalet ile gerçekleşen satışlarda satış bedelinin ödenmemesinden önce vekaletin

Kapıcı daireden çıkmıyor ne yapabilirim, kapıcı daireden nasıl çıkar gibi sorularla zaman zaman karşılaşılabilmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda kat malikleri tarafından herhangi bir nedenle feshedilen ya da sonlanan sözleşmeleri sebebiyle kapıcı, bekçi, bahçıvan ve kaloriferci gibi yöneticiler kendilerine bu görevleri doğrultusunda verilmiş olan daireleri 15 gün içinde boşaltmak durumundadırlar. Bu süre içinde apartman boşaltılmamışsa