Gayrimenkul Hukuku

Arsa payının düzeltilmesi davası, kat mülkiyeti hukukunun önemli konularından biridir. Bu dava, kat mülkiyetine tabi binalarda, arsa paylarının adil olmayan veya yanlış şekilde dağıtılması durumunda, bu payların yeniden düzenlenmesi amacıyla açılır. Arsa paylarının doğru ve adil bir şekilde belirlenmesi, hem mülkiyet hakkının korunması hem de ortak alanların kullanımında eşitliğin sağlanması açısından önemlidir. Arsa payının düzeltilmesi […]

Taşınmaz mal satın almak, önemli bir yatırım ve yaşam kararıdır. Ancak, bu süreçte alıcıyı maddi ve manevi olarak etkileyen bazı hukuki sorunlarla karşılaşılması mümkündür. Özellikle, taşınmazın tapusunu alamama durumu ciddi bir sorun teşkil eder. Taşınmazın satışı gerçekleştikten sonra tapunun devredilmemesi halinde alıcı taraf taşınmaz üzerindeki haklarını tamamen kullanamaz. Taşınmaz satın aldım ama tapuyu alamıyorum gibi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi bir diğer adı ile arsa payı inşaat sözleşmesi müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile arsa sahibi, yüklenici olan müteahhide inşaat yapması için yetki vermekte ve müteahhit ise yapmış olduğu bağımsız bölümlerin bir kısmını arsa sahibi namına yapmaktadır.  Müteahhit ile arsa sahibi

Aracımı sattım paramı alamadım ne yapmam gerekir sorusuyla araç satış işlemlerinde sıklıkla karşılaşılmaktadır. Araç alım satım işlemleri özellikle ikinci el araçlar arasında yaygındır. İnternet üzerinden verilen ilanlarla araçlar satılabilmektedir. Bunun için yasal düzenleme çerçevesinde pek çok araç satış sitesi de mevcuttur. Araç satarken dikkat edilmesi gereken konular arasında ödeme almak önemli bir yere sahiptir. İkinci

Vekaletle yapılan araç satış bedelinin ödenmemesi durumuyla zaman zaman karşılaşılmaktadır. Böyle bir durumla karşılaşıldığında insanlar ne yapacaklarını bilemeyebilirler. Öncelik panik olmamak ve sakin kalmak gerekmektedir. Vekaletin kötüye kullanımı ile sıklıkla karşılaşılmakta ve hukukta bu duruma ilişkin yaptırımlar yer almaktadır. İnsanlar pek çok nedenden dolayı vekalet verebilirler. Vekalet ile gerçekleşen satışlarda satış bedelinin ödenmemesinden önce vekaletin

Kapıcı daireden çıkmıyor ne yapabilirim, kapıcı daireden nasıl çıkar gibi sorularla zaman zaman karşılaşılabilmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda kat malikleri tarafından herhangi bir nedenle feshedilen ya da sonlanan sözleşmeleri sebebiyle kapıcı, bekçi, bahçıvan ve kaloriferci gibi yöneticiler kendilerine bu görevleri doğrultusunda verilmiş olan daireleri 15 gün içinde boşaltmak durumundadırlar. Bu süre içinde apartman boşaltılmamışsa

Tapuda arsa payım yanlış yazılmış ne yapabilirim gibi sorular, arsa paylarında sıklıkla karşılaşılan sorulardır. Bu sorunun cevabı için öncelikle arsa payının ne olduğunu bilmek gerekir. Arsa payı, kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin kurulması esnasında arsada yer alan yapının bağımsız kısımlarına rayiç değer üzerinden oranla verilen pay olarak tanımlanır. Arsa payının belirtilmesiyle alakalı olan yasalar

Vekaletle yapılan taşınmaz satış bedelinin ödenmemesi sıklıkla karşılaşılan hukuki durumlardan biridir. Vekalet sözleşmesi, Türk Borçlar Kanununda yer alanlara göre vekilin vekalet veren kişinin bir işini yapmayı ya da bir işlem yapmayı kabul ettiği anlama olarak geçer. Yargıtay ve doktrinde belirtildiği gibi taraflar arasında yapılan vekalet ilişkisi, temeli güvene dayanan bir ilişkidir. Yani vekalet sözleşmesi, iş

Arsama izinsiz ev yapılmış ne yapabilirim sorusu, kendi arazisine izinsiz ev yapılan insanların merak ettiği sorulardan biridir. Bir mirasının ya da arazi sahibinin kendi imkanını kullanarak arsasına ev yaptırması tereke aracılığıyla diğer mirasçıların bu arsa ve ev üzerinde hak iddia edebilmesine yol açmaktadır. Yani arazinin diğer mirasçıları, bu evden pay alabilir. Bu durumun önüne geçmek

            Türkiye’de müteahhitlere yeteri kadar denetim yapılmadığı ve bir teminat istenmemesi nedeni ile inşaatların yarım kalması gibi durumlar ortaya çıkabilmektedir. Bir taşınmazınızın üzerine villa ev yaptıracak yahut kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile apartman yaptıracak iseniz, müteahhit ile aranızda mutlak suretle yazılı sözleşme olmalı ve mümkün olduğunca noterde tanzim ettirilmelidir. Aksi halde olası bir eksik ifa ya