Gayrimenkul Hukuku

Kapıcı daireden çıkmıyor ne yapabilirim, kapıcı daireden nasıl çıkar gibi sorularla zaman zaman karşılaşılabilmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda kat malikleri tarafından herhangi bir nedenle feshedilen ya da sonlanan sözleşmeleri sebebiyle kapıcı, bekçi, bahçıvan ve kaloriferci gibi yöneticiler kendilerine bu görevleri doğrultusunda verilmiş olan daireleri 15 gün içinde boşaltmak durumundadırlar. Bu süre içinde apartman boşaltılmamışsa […]

Tapuda arsa payım yanlış yazılmış ne yapabilirim gibi sorular, arsa paylarında sıklıkla karşılaşılan sorulardır. Bu sorunun cevabı için öncelikle arsa payının ne olduğunu bilmek gerekir. Arsa payı, kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin kurulması esnasında arsada yer alan yapının bağımsız kısımlarına rayiç değer üzerinden oranla verilen pay olarak tanımlanır. Arsa payının belirtilmesiyle alakalı olan yasalar

Vekaletle yapılan taşınmaz satış bedelinin ödenmemesi sıklıkla karşılaşılan hukuki durumlardan biridir. Vekalet sözleşmesi, Türk Borçlar Kanununda yer alanlara göre vekilin vekalet veren kişinin bir işini yapmayı ya da bir işlem yapmayı kabul ettiği anlama olarak geçer. Yargıtay ve doktrinde belirtildiği gibi taraflar arasında yapılan vekalet ilişkisi, temeli güvene dayanan bir ilişkidir. Yani vekalet sözleşmesi, iş

Arsama izinsiz ev yapılmış ne yapabilirim sorusu, kendi arazisine izinsiz ev yapılan insanların merak ettiği sorulardan biridir. Bir mirasının ya da arazi sahibinin kendi imkanını kullanarak arsasına ev yaptırması tereke aracılığıyla diğer mirasçıların bu arsa ve ev üzerinde hak iddia edebilmesine yol açmaktadır. Yani arazinin diğer mirasçıları, bu evden pay alabilir. Bu durumun önüne geçmek

            Türkiye’de müteahhitlere yeteri kadar denetim yapılmadığı ve bir teminat istenmemesi nedeni ile inşaatların yarım kalması gibi durumlar ortaya çıkabilmektedir. Bir taşınmazınızın üzerine villa ev yaptıracak yahut kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile apartman yaptıracak iseniz, müteahhit ile aranızda mutlak suretle yazılı sözleşme olmalı ve mümkün olduğunca noterde tanzim ettirilmelidir. Aksi halde olası bir eksik ifa ya

Arsa sahiplerinin en büyük korkusu müteahhitler ile aralarında yapmış oldukları anlaşmaya, müteahhidin uymaması, inşaatı yarıda bırakıp gitmesidir. Öncelikli olarak belirtmek gerekmektedir ki müteahhidin eksik bıraktığı işler kanıtlanabilmesi için aranızda mutlaka yazılı bir sözleşme olmalıdır. Bu sözleşme teknik şartname içermeli ve mümkünse noter huzurunda imzalanmalıdır. Peki müteahhidin eksik bıraktığı işler için ne yapılabilir? Müteahhit ile Nasıl Bir Sözleşme

Kira sözleşmesi örneği indirerek kendinize göre doldurabilirsiniz. Konut kira sözleşmelerinde olması gereken tüm şartlar mevcuttur. DAIRESI   Kiralanan   Kiralananın Cinsi MESKEN Kiralayan   Kiralayanın Adresi    Kiracı   Adres   Akdin Başlangıç Tarihi   Akdin Süresi 1 Yıl Yıllık Kira Bedeli   Kira Bedelinin Ödeme Şekli   Kiralananın Durumu Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir

Taşınmazın izinsiz kullanılması durumunda arazim izinsiz kullanılıyor ne yapabilirim gibi sorular, avukatlara en sık sorulan sorular arasındadır. Birine ait arazi başkaları tarafından malikten izin alınmaksızın kullanılıyorsa, bu başkaları tanıdık olsa bile haksız kullanıma girebilmektedir. Miras kalmış olan bir taşınmaz söz konusuysa, taşınmazın bazı mirasçılarca kullanılması ve diğer bay sahipleri tarafından kullanılamaması haksız kullanıma girer. Yukarıda

Kadastro öncesi hak durumuna dayalı tapu iptali ve tescil davası tapu iptal davalarında sıklıkla karşılaşılan dava türlerinden biridir. Kadastro, taşınmaz malların hukuki statüsünün belirlenmesinde önemli bir role sahiptir. Taşınmaz mallar bu sayede harita ve arazi üzerinde belirtilmektedir. Medeni hukuk, eşya hukuku ve gayrimenkul hukukunda son derece teknik bir işlemdir. Bu kadastro işlemleri kanunda yer alan

Muris muvazaası olarak da bilinen mirastan mal kaçırma nedeniyle tapu iptal davası resmiyette satış olarak gösterilmiş tasarrufunun mal kaçırma nedeniyle geçersizliğinin tespit edilmesi, dolayısıyla tapu kaydının da iptal edilmesinin talebiyle gerçekleşen bir dava türüdür. Bu durumda saklı pay sahibinin olup olmamasına bakılmaksızın tapu iptali ve tescili davası açılabilmektedir. Bu dava sayesinde resmi sözleşme ve işlemin