Gayrimenkul Avukatı
Gayrimenkul Avukatı Mı Arıyorsunuz?
Hukuki Deneyim
Çözüm Odaklılık
Tüm Gayrimenkul Davalarında Hizmet Vermekteyiz
Gayrimenkul Alanında Başlıca Hizmetlerimiz
Gayrimenkul Alım Satımından Kaynaklanan Davalar
Gayrimenkul alım satımı işlemleri sırasında taraflar birçok problemle karşılaşılabilmektedir. Bu sorunlardan en büyüğü ise tapunun devrinin yapılması ancak alıcı tarafından taşıcıya taşınmaz ücretinin ödenmemesidir. Bir başka husus ise kaparo verilmesi ancak taşınmazın satıcı tarafından devrinin yapılmamasıdır. Gayrimenkul alım satımı resmi şekle tabi olmasına karşın taraflar arasında harici taşınmaz alım satın sözleşmesi yapılması da sıklıkla karşılaşılan problemlerden biridir.
Taşınmaz Muvazaa Davaları
Taşınmazların haksız ve kötü niyetli olarak gerçek olamayan satış işlemleri ile 3. Kişilere devredilmesi halinde gerek bu taşınmaz üzerinde hakkı bulunanlar gerekse de alacaklılar zarara uğramaktadır. Bu neden taşınmaz satışının muvazaalı olarak yapılmasının tespit edilmesi halinde dava yoluna gidilerek taşınmazı ilk sahibi adına yeniden tescil edilmesinin dava edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkul avukatı dava sürecinde hata yapmanızı engelleyecektir.
Müdahalenin Men-i ve Ecrimisil Davaları
Taşınmazınızın 3. Kişiler tarafından bir kira ilişkisi olmamasına rağmen işgal edilmesi halinde bir müdahale söz konusu olacaktır. Bu müdahalenin sonlanması için dava yoluna gidilmesi gerekmektedir. Yine gayrimenkulünüze müdahalede bulunan ve işgal eden kişiden müdahale süresi boyunca mahrum kaldığınız ecrimisili talep etme hakkınız mevcuttur. Olası durumlarda zararınızın artmaması maksadı ile her iki davanın da birlikte açılması gerekmektedir.
Kira İlişkisinden Kaynaklanan Davalar
Başlıca tahliye davaları olmak üzere tarafların kira ilişkisinden kaynaklanan tüm davalarında hizmet vermekteyiz. Kira ilişkisinden kaynaklanan davalar başta olmak üzere kira sözleşmelerinin hazırlanması, tahliye taahhütlerinin hazırlanması alanlarında da müvekkillerimize sözleşme desteği vermekteyiz. Günümüzde artan enflasyon oranları kira bedellerinin düşük kalmasına neden olmuş ve birtakım uyuşmazlıklara yol açmıştır. Gayrimenkul avukatı aracılığı ile kira ilişkisinden kaynaklanan davaların yürütülmesi önem arz etmektedir.
Harici Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar
Taşınmaz satış sözleşmesinin geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılmış olması gerekmektedir. Ancak günümüzde özellikle projeden gayrimenkul satışı yapıldığında alıcı ile harici bir taşınmaz satış sözleşmesi yapılmakta ve bu sayede daha az masraf ödenmektedir. Ancak sözleşmenin geçersiz olmasından dolayı müteahhit dilediği zaman sözleşmeden dönerek tapu devrini vermekten kaçınmaktadır. Bu durumlarda müteahhide ödenen bedelin geri alınması için dava açılması gerekmektedir.
Tapu İptal Tescil Davları
Haksız olarak tapunun verilememesi yahut haksız olarak başka birine taşınmazın devredilmiş olması halinde tapu iptal davası açılması gerekmektedir. Tapu iptal tescil davaları son derece hassas ve karmaşık bir dava türüdür. Harç miktarlarının yüksek olması dolayısıyla yanlış açılması halinde davacıya ciddi bir maliyet yüklenmektedir. Gayrimenkul avukatı aracılığı ile tapu iptal ve tescil davası açılması hayati önem taşımaktadır.
Gayrimenkul Avukatına Mı İhtiyacınız Var
Gayrimenkul Avukatına Sor
Çözüm Odaklı Danışmanlık
Çözüm odaklı danışmanlık hizmetlerimiz ile hukuki süreçlerde sizlere yardımcı oluyoruz.
Detaylı Araştırma Süreci
Açılmasını istemiş olduğunuz davalarda detaylı delil toplama ve belge edinme süreçlerini hassasiyetle yürütüyoruz.
Tüm Türkiye'de Hizmet
Hukukun tüm alanlarında ve tüm Türkiye'de hizmet veriyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Her Duruşmaya Katılmam Gerekir Mi?
Bir davayı açtığınızda eğer bir avukata Vekalet vermemişseniz o davanın her duruşmasına geçerli bir mazeret olmaması halinde katılmak zorundasınız aksi halde dava düşecektir. Avukata Vekalet vermiş olmanız halinde ise duruşmalara katılmanıza gerek yoktur.
Avukat Tutmak Zorunda Mıyım?
Türkiye’de davalarınız kendi başınıza da yürütebilmektesiniz. Ancak hukukun karmaşık ve usulün esastan önce gelmesi nedeni ile, ufak bir hatanız ile ciddi yargılama masrafları ile karşılaşma ihtimaliniz mevcuttur.
Avukata Nasıl Vekalet Verebilirim?
Tarafımızla iletişime geçerek vekalet bilgilerimizi talep etmeniz yeterlidir. Size vermiş olduğumuz bilgiler ile herhangi bir notere giderek “Avukat Vekaleti” demeniz yeterlidir.
Başka Şehirde Yaşıyorum Davama Bakar Mısınız?
Hangi şehirde hatta ülkede yaşadığınızın bir önemi bulunmamaktadır. Tüm Türkiyede hizmet vermekteyiz.
Tüm Süreçleri Siz Mi Yönetiyorsunuz?
Dava öncesinde başvuru yapılması yahut arabuluculuk müessesine başvurulması süreçleri dahil dava sonucu hükmolunun işlemin icrası süreçlerine kadar tüm süreç tarafımızca gerçekleştirilmektedir.
Avukatlık Ücreti Ne Kadar?
Avukatlık ücreti dava türü ve ağırlığına göre değişmektedir. Ancak ücretler her halde Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin altında olamaz. Daha fazla bilgi almak için Resmini Gazeteyi inceleyebilirsiniz.
Parası Ödenen Evin Teslim Edilmemesi Durumunda Ne Olur?
Parası ödenen evin teslim edilmemesi halinde hak sahibinin başvuracağı bazı yasal yollar bulunmaktadır. İlk olarak satıcıya ya da müteahhite noter kanalıyla ihtarname gönderilebilir. Söz konusu ihtarnamede evin teslim edilmediğine dair
Arsa Payının Düzeltilmesi Davası – Arsa Payı Nasıl Değiştirilir?
Arsa payının düzeltilmesi davası, kat mülkiyeti hukukunun önemli konularından biridir. Bu dava, kat mülkiyetine tabi binalarda, arsa paylarının adil olmayan veya yanlış şekilde dağıtılması durumunda, bu payların yeniden düzenlenmesi amacıyla
Taşınmaz Satın Aldım, Tapuyu Alamıyorum
Taşınmaz mal satın almak, önemli bir yatırım ve yaşam kararıdır. Ancak, bu süreçte alıcıyı maddi ve manevi olarak etkileyen bazı hukuki sorunlarla karşılaşılması mümkündür. Özellikle, taşınmazın tapusunu alamama durumu ciddi
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi bir diğer adı ile arsa payı inşaat sözleşmesi müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile arsa sahibi,
Aracımı Sattım Paramı Alamadım Ne Yapmam Gerekir?
Aracımı sattım paramı alamadım ne yapmam gerekir sorusuyla araç satış işlemlerinde sıklıkla karşılaşılmaktadır. Araç alım satım işlemleri özellikle ikinci el araçlar arasında yaygındır. İnternet üzerinden verilen ilanlarla araçlar satılabilmektedir. Bunun